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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

2016年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

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下列資產中，風險報酬率最高的為（ ）。

  • A、無形資產
  • B、機器設備
  • C、應收票據
  • D、貨幣資金

名詞解釋：無形資產轉讓的機會成本

已知某自制設備在評估基準日主材料為100萬元，設備主材料費率為75%，主要外購件費用為20萬元，銷售稅金率為18.7%，設計費率為10%，行業平均資本利潤率為12%。則該設備的重置成本約為（ ）萬元。

  • A、188.09

  • B、200.20

  • C、203.84

  • D、224.23

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